Юридическое бюро • Агентство недвижимости

30 ноября, 2012

Здравствуйте, меня зовут Слободан, я гражданин Сербии. Хочу купить квартиру в центре Москвы, уже нашел подходящую. Могу ли я это сделать? Как мне обезопаситься от рисков при покупке, можете ли вы помочь мне при подписании договора?

Читать ответ

29 ноября, 2012

Мы с супругой являемся учредителями Общества с ограниченной ответственностью. Хотим выдать беспроцентный заем нашей фирме. Можем ли мы выдать фирме беспроцентный заем, как нам оформить эту операцию, какие налоговые последствия для ООО? Заранее благодарим.

Читать ответ

28 ноября, 2012

В моей собственности находится 100% долей ООО. Генеральным директором является другой человек. ООО оформило в банке кредит, по которому я лично выступил поручителем. Генеральный директор подписал договор, ООО получило по кредитному договору денежные средства. Все эти вопросы были согласованы со мной. Потом Генеральный директор без моего согласия подписал к кредитному договору дополнительное соглашение об увеличении суммы кредита и получил дополнительное финансирование. ООО не смогло погасить в срок несколько платежей, банк потребовал досрочно вернуть всю сумму кредита. Фирма не в состоянии выполнить это требование. По этой причине банк стал требовать возврата всей суммы кредита с меня, как с поручителя и единственного участника ООО. Что мне делать?

Читать ответ

26 ноября, 2012

Мы подали в 46 инспекцию ФНС России заявление о государственной регистрации ООО по форме 11001 с приложением всех необходимых документов. 46 ИФНС произвела регистрацию нашего ООО, но с ошибками в фамилии Генерального директора (неверно указана одна буква, остальное все верно). Теперь у нас проблемы с открытием банковского счета, банк не принимает у нас документы без исправления записи в ЕГРЮЛ в части фамилии Генерального директора. Обратились в налоговую инспекцию – нам сказали, что это не их проблемы, что нужно вносить исправления в ЕГРЮЛ. Подскажите, пожалуйста, что нам делать?

Читать ответ

25 ноября, 2012

У нас сейчас проходит выездная налоговая проверка по налогу на прибыль. Проверяющие запросили представить договоры, акты и товарные накладные по расходным операциям, которые у нас отражены как операции, уменьшающие налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Незначительная часть запрошенных документов отсутствует по вине менеджеров – контрагенты не представили товарные накладные и некоторые акты. А договоры с оттисками печатей контрагентов и спецификациями у нас имеются. Возникает желание изготовить по оттискам на договорах необходимые печати и самим сделать недостающие акты и товарные накладные. Подскажите, пожалуйста, если обнаружится, что мы использовали поддельные печати при изготовлении товарных накладных и актов, то какова ответственность по закону?

Читать ответ

24 ноября, 2012

Мы собираемся зарегистрировать ООО с основным видом деятельности «Оптовая торговля лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием». В счет оплаты Уставного капитала ООО хотим внести склад, право аренды на земельный участок, на котором находится склад, а также строительные материалы на складе на общую сумму около 4,5 млн. руб. Подскажите, как нам правильно оформить оплату Уставного капитала?

Читать ответ

23 ноября, 2012

В квартире прописано три человека: я, брат и наш отец. Квартира муниципальная, хотим приватизировать. Но есть несколько вопросов: 1. У брата кредиты не оплаченные (если приватизировать в долевой части, то через сколько дней (месяцев, лет) можно будет перевести его долю, например, на меня. 2. Отец хочет приватизировать только на себя, но согласился по доле. Он выпивает. Недавно умерла моя мама (его жена), сейчас у нас дома живёт женщина, не из Москвы, не знаю даже, что у них обоих на уме. Если мы приватизируем квартиру, сможет ли папа прописать в квартиру эту женщину?

Читать ответ

22 ноября, 2012

Мы хотим купить акции ОАО. Планируем купить или 30%, или 50%. Но никак не можем принять решение, в каком количестве купить акции, 30% или 50%. Подскажите, пожалуйста, с точки зрения закона есть разница? В чем отличие прав акционеров, владеющих разными пакетами акций?

Читать ответ

21 ноября, 2012

Здравствуйте, мы с партнером являемся акционерами ЗАО, нам принадлежат все акции – 100%. Сейчас мой партнер настаивает на инвестировании средств в строительный проект в городе Одинцово. Я против, так как считаю, что этот проект нашей фирме принесет лишь убытки. Мой партнер обещает, что если проект будет убыточным, то он выкупит у меня акции по заранее определенной цене. На таких условиях я согласен финансировать строительный проект, но мне нужны гарантии, что мои интересы не пострадают. Как нам оформить договоренности, чтобы соблюсти интересы всех?

Читать ответ

20 ноября, 2012

Наша компания зарегистрирована в качестве ОАО, количество акционеров – 153. Основной пакет акций сосредоточен у одно лица, которому принадлежит 92,3%, оставшиеся 7,7% акций распределены среди миноритарных акционеров. В начале года ОАО оформило кредит и выкупило офисное здание. Кредит и приобретение офисного здания для ОАО является крупными сделками – более 50% стоимости чистых активов общества. Поэтому мы созвали и провели общее собрание акционеров, в повестку дня которого был включен вопрос об одобрении этих крупных сделок. Некоторые из миноритарных акционеров, которые беспрестанно требуют выплаты дивидендов, обратились в суд с иском о признании результатов общего собрания акционеров недействительными по причине нарушения порядка созыва и проведения собрания. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это требование миноритариев?

Читать ответ

19 ноября, 2012

Наша компания выиграла тендер и заключила с Центром медико-социальной реабилитации инвалидов ДСЗН Москвы контракт, в соответствии с которым мы приняли на себя обязательства выполнить контрольные испытания системы вентиляции с оформлением отчетов-протоколов в соответствии с нормативной документацией, в том числе Правилами эксплуатации тепловых установок и Правилами техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей. Кроме того по договору мы обязались подготовить и согласовать с Московским управлением Ростехнадзора Методику проведения испытаний систем вентиляции зданий. Мы с небольшим нарушением срока подготовили и передали Заказчику отчеты-протоколы под роспись секретаря Заказчика, но согласовать с Ростехнадзором методику проведения испытаний так и не смогли, Ростехнадзор все время нам выдавал замечания, хотя в природе не существует документа, который бы определял требования к форме и содержанию подобной методики. Теперь Заказчик прислал отказ от приемки результатов работ, отказываясь оплачивать выполненную работу, описывая замечания по отчетам-протоколам, которые якобы не соответствуют Техническому заданию, другой нормативной документации. Можем ли мы подать в суд на Заказчика, каковы наши шансы выиграть суд?

Читать ответ

18 ноября, 2012

Как оформить дарственную на квартиру?

Читать ответ

16 ноября, 2012

Здравствуйте, мы являемся учредителями, которым принадлежит 100% уставного капитала предприятия в городе Клин. Генеральный директор предприятия, в нарушение наших с ним договоренностей, продал несколько объектов недвижимости (заводской корпус и склад). Покупателями этих объектов является компания (ООО), которая оформлена на сына Генерального директора. Продажа была совершена по цене ниже рыночной. Мы обратились в полицию, нам отказали в возбуждении уголовного дела, посоветовали решить вопрос в суде. Скажите, пожалуйста, имел ли право Генеральный директор без согласия акционеров продавать недвижимости? Как нам вернуть то, что он продал?

Читать ответ

15 ноября, 2012

Как исполнить судебное решение самостоятельно, не обращаясь в службу судебных приставов-исполнителей? Можно ли предъявить исполнительный лист в банк, где открыт счет должника? Что для этого необходимо?

Читать ответ

14 ноября, 2012

Для чего в Уставе необходимо указывать виды деятельности? Что такое ОКВЭД? Зачем нужны коды ОКВЭД?

Читать ответ

13 ноября, 2012

Добрый день! В 2006г. с ГСК был расторгнут Договор аренды земельного участка и в этой связи Москомзем письменно предложил возвратить сумму переплаченных арендных платежей. Мы отказались их получать и продолжали платить и дальше. В настоящее время, то есть спустя 6 лет, Москомзем возобновляет с нами арендные отношения. Вопрос: есть ли шансы добиться, чтобы наши внедоговорные платежи засчитали в счет тех, которые мы должны оплачивать по новому Договору.

Читать ответ

11 ноября, 2012

Мне индивидуальный предприниматель продал долг - мы подписали договор цессии, теперь я имею право требовать от юридического лица долг, но вот не совсем понятно в какой суд обращаться, в арбитражный или районный (ИП по первоначальному договору с юридическим лицом должен был в арбитраж обращаться, а я физическое лицо и предпринимательством не занимаюсь). Подскажите, пожалуйста.

Читать ответ

10 ноября, 2012

Собираюсь зарегистрировать бизнес. Какую форму для этого выбрать? ИП, ООО или ЗАО?

Читать ответ

09 ноября, 2012

Как зарегистрировать бизнес? Для чего нужен юридический адрес?

Читать ответ

08 ноября, 2012

Моему мужу в Твери дали квартиру в пользование на условиях коммерческого найма, так как было открыто отделение в спортивной школе по сноуборду. Собственник квартиры – государство. Ещё в 2010 году по договору на 5 лет, мы там начали делать ремонт практически сразу (хороший ремонт с выравниванием потолков, полов и стен), нам он обошелся в кругленькую сумму. И сейчас такая ситуация, отделение закрыли и квартиру у нас забирают, по договору в пункте 4.5 сказано: Настоящий договор прекращается также в связи с прекращением у нанимателя статуса тренера спортсменов, входящих в состав сборной команды России по сноуборду. Но мой муж свой статус не потерял, он также является тренером команды молодёжи России по сноуборду, как и являлся на момент нам предоставления квартиры, единственное, что он в Твери больше не числится тренером, так как отделение в Твери закрыли. Скажите, какие у нас права и возможности, частности в связи с тем, что мы сделали там ремонт? Заранее благодарю.

Читать ответ

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный