Юридическое бюро • Агентство недвижимости

21 ноября, 2012

Здравствуйте, мы с партнером являемся акционерами ЗАО, нам принадлежат все акции – 100%. Сейчас мой партнер настаивает на инвестировании средств в строительный проект в городе Одинцово. Я против, так как считаю, что этот проект нашей фирме принесет лишь убытки. Мой партнер обещает, что если проект будет убыточным, то он выкупит у меня акции по заранее определенной цене. На таких условиях я согласен финансировать строительный проект, но мне нужны гарантии, что мои интересы не пострадают. Как нам оформить договоренности, чтобы соблюсти интересы всех?

Мы полагаем, что в сложившейся ситуации вам следует подписать акционерное соглашение с обеспечением, например, в виде залога недвижимости второго акционера.

В 2009 году ФЗ «Об акционерных обществах» был дополнен очень важной и полезной статьей 32.1, которая так и называется «Акционерное соглашение».

В соответствии со ст. 32.1 ФЗ об АО вы, являясь акционерами ЗАО, можете подписать акционерное соглашение, в котором определяется порядок осуществления прав по акциям. То есть в акционерное соглашении вы можете указать, что и вы, и второй акционер обязуетесь проголосовать на общем собрании акционеров в поддержку решения об инвестировании денежных средств в строительный проект с одновременным условием, что Ваши акции будут выкуплены вторым акционером по фиксированной цене, если проект окажетя убыточным.

А для того, чтобы второй акционер не смог уклониться от выкупа Ваших акций в акционерном соглашении можно предусмотреть несколько способов обеспечения обязательств второго акционера. Способами обеспечения обязательств могут быть поручительство, неустойка, банковская гарантия, залог и др. При этом самым надежным способом обеспечения обязательства является, как мы знаем, залог ликвидной недвижимости, например, квартиры, находящейся в частной собственности второго акционера.

Значимость акционерного соглашения, как документа, способного реально защитить интересы всех участников соглашения, трудно переоценить. Но при подготовке акционерного соглашения нужно большое внимание уделить четким и однозначным формулировкам условий, которые позволят в дальнейшем, при неблагоприятном исходе строительного проекта, избежать ненужных споров.

Юридическое бюро Юникон сопровождает подобные сделки, обеспечивая защиту интересов сторон на всех этапах. От момента определения условий акционерного соглашения до государственной регистрации залога квартиры.  

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный