Юридическое бюро • Агентство недвижимости

18 ноября, 2012

Как оформить дарственную на квартиру?

По состоянию на сегодняшний день договор дарения квартиры или доли в квартире может быть оформлен в простое письменной форме, то есть без нотариуса. Но перед тем, как приступить к подготовке договора следует получить необходимые для регистрации договора документы.

Необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и заказать кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план. Вы можете обратиться в любой из БТИ Москвы, то есть необязательно обращаться в БТИ по месту нахождения квартиры.

Также для оформления договора Вам потребуется выписка из домовой книги. Этот документ должен быть получен незадолго до подачи договора на государственную регистрацию.

Имея на руках документы БТИ и выписку из домовой книги Вы можете составить и подписать договор. Типовой договор дарения квартиры Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Типовые договоры». Но будьте крайне внимательны при составлении (заполнении) договора, одна ошибка и регистратор откажет Вам в регистрации договора и придется подавать документы заново. Поэтому мы советуем Вам обратиться к профессионалам, которые составят Вам безошибочный договор, который с гарантией пройдет государственную регистрацию, тем более, что такая услуга стоит совсем недорого (3000 руб.).

Далее возможно несколько вариантов. Вариант первый, когда даритель и одаряемый самостоятельно готовы явиться в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и лично подать заявления о регистрации договора и перехода права собственности.

Второй вариант, когда даритель или одаряемый оформляют у нотариуса доверенность на совершение регистрационных действий на одну из сторон сделки, на дарителя или одаряемого. После чего уже нет необходимости тратить время по подачу документов на регистрацию двум сторонам. Один человек, имея от второго доверенность, вполне может справиться самостоятельно.

И третий вариант, когда даритель и одаряемый оформляют доверенность на юриста, который совершает все действия, необходимые для регистрации договора дарения, а после регистрации отдает готовые документы дарителю и одаряемому. Дарителю передается договор дарения квартиры с отметкой о регистрации, а одаряемому договор с отметкой о регистрации и свидетельство о праве собственности.

Услуга оформления дарственной на квартиру «под ключ» стоит в Юридическом бюро «Юникон» 15 000 рублей (без нотариальных расходов, платежей в адрес БТИ и государственных пошлин, которые составят не более 5 000 рублей).

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный