тел. (495) 762-32-90

с 8:00 до 22:00 без выходных

Новости

26 марта, 2012

Наши юристы в Бутырском районном суде города Москвы выиграли дело о признании права собственности на квартиру г. Москва, проезд Черского, вл. 19-21 (строительный адрес). Это уже шестое успешно завершенное дело по похожим искам. Истцом выступил Клиент ЮБ Юникон, Ответчиком – ОАО Калина.

В 2003 году Истец заключил с ОАО Финансовая группа Новый мир (правопредшественником ОАО Новый Мир Северо-Восток, которое является правопредшественником ОАО Калина) договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым Истец принял участие в строительстве жилого дома по адресу: г. Москва, проезд Черского, вл. 19-21 (строительный адрес).

По договору Истец полностью исполнил денежные обязательства по договору, перечислив на расчетный счет ОАО Финансовая группа Новый мир вклад пайщика. Указанное обстоятельство подтверждается приходными кассовыми ордерами АБ ИБГ НИКойл (ОАО) и другими денежными документами.

В соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 договора после окончания строительства дом и ввода его в эксплуатацию производится выдел доли Истца в виде 3-комнатной квартиры общей площадью Хм2, расположенной на Х этаже секции Х. При этом выдел доли должен быть оформлен в виде Актом выдела доли, от подписания которого Ответчик уклоняются, что подтверждается копией претензии в адрес Ответчика и почтовыми документами, которые свидетельствуют о соблюдении Истцом досудебного претензионного порядка рассмотрения спора.

В этой связи Истец не мог зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, поскольку для данной регистрации необходима регистрация первоначального права собственности на квартиру за Ответчиком и подписание Ответчиком Акта выдела доли.

Отсутствие регистрации права собственности Истца на квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжением имуществом.

В силу ст. 6 ФЗ РФ "Об инвестиционной деятельности в РФ", осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществления капитальных вложений.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права судом.

На основании вышеизложенного, в соответствии со статьями 8, 11, 12, 131, 165, 218 ГК РФ 39 и статьями 22, 24, 30 ГПК РФ, за Истцом судом было признано право собственности на указанную 3-х комнатную квартиру, которое после вступления решения суда в силу было зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Если ваш вопрос или проблема связаны с данным вопросом или с любым другим в сфере права и недвижимости, позвоните нам по телефону: (495) 762-32-90 и получите профессиональную консультацию юриста!

Назад

Сайт сделан командой «А».