Юридическое бюро • Агентство недвижимости

06 октября, 2011

Мы, семья из 6 человек, проживающие в пятиэтажке К-7 постройки 1963г., занимаем 2-х комнатную муниципальную квартиру общей площадью 45.1 кв.м (комнаты изолированы). В квартире зарегистрированы: 1) квартиросьемщик (имеет 2-ю группу инвалидности, нерабочую по категории душевнобольные)1951 г.р., 2) старший сын квартиросъемщика 1972 г.р., 3) супруга ст.сына 1977 г.р, 4) сын ст.сына 1998г.р., 5) дочь ст.сына 2004г.р.,6) младший сын квартиросъемщика 1983 г.р.(состоит в браке, имеет сына, зарегистрированого по месту жительства супруги). Стоим на очереди с 1998 года .Подскажите, на что мы можем претендовать при сломе дома. Может ли семья старшего сына претендовать на отдельную квартиру в Москве?

Если квартира предоставляется НЕ в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий (ст. 86-88 ЖК РФ). При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ, Закон Москвы № 9 от 14.06.2006г.).

В этом случае семья может претендовать на улучшение жилищных условий, исходя из нормы предоставления площади 18 кв.м. та норма может быть иной, в частности, инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), в том случае, если последние страдают тяжелыми формами хронических заболеваний. Перечень таких заболеваний приведен в Постановлении Правительства РФ № 378 от 16.06.2006г. Также законодательством предусмотрено предоставление безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений (ст.2 Закона г. Москвы № 21 от 31.05.2006г.).

Вопрос предоставления жилья при сносе дома настолько сложен, что помощь квалифицированного юриста просто необходима. Обращайтесь.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный