Юридическое бюро • Агентство недвижимости

25 сентября, 2020

Скажите, Вы занимаетесь сопровождением продажи прав аренды (ППА) по договорам с Департаментом имущества г. Москвы? Если занимаетесь, то как организуется работа по ППА? Спасибо, Людмила

Добрый день, Людмила! Наше АН Юникон имеет значительный опыт по сопровождению сделок по ППА. В двух словах работа строится исходя из распределения обязанностей (ролей) между нашим агентством и Заказчиком.

Исполнитель оказывает следующие услуги:
- фотографирование объекта;
- разработка текста рекламного объявления;
- размещение и администрирование рекламных объявлений о продаже прав аренды на тематических сайтах (не менее 5 сайтов);
- постановка задач для Заказчика в части сбора (подготовки) документов, необходимых для успешной рекламной кампании и сделки;
- прием звонков от потенциальных покупателей;
- проведение первичных переговоров, определение структуры сделки, обеспечивающей паритет интересов покупателя и продавца;
- проведение показов объекта;
- подготовка и согласование проекта договора об авансе/задатке;
- личное участие в момент подписания договора об авансе/задатке;
- подготовка нотариальной основной сделки (если необходимо), в т.ч. подготовка и согласование основного договора;
- личное участие в момент подписания основного договора и в момент денежных расчетов по сделке (аккредитив, счет с особыми условиями или наличные через банковскую ячейку);
- подача документов на регистрацию в налоговую, получение зарегистрированных документов;
- устное и письменное (если потребуется) консультирование Заказчика по вопросам предстоящей сделки.

Заказчик:
- обязуется не заключать договоры услуг с другими агентами (исполнителями)
- оплачивает услуги исполнителя в согласованном порядке;
- по согласованию с Исполнителем производит сбор недостающих документов;
- передает Исполнителю ключи от объекта;
- обязуется прибыть в назначенное время и место для подписания договора аванса/задатка и основного договора, банковских документов, выдать доверенность на совершение регистрационных действий исполнителю;
- самостоятельно подписывает с покупателем подготовленный исполнителем акт приема-передачи объекта (если потребуется), а также передает покупателю документацию, ключи и др.

Если Ваша ситуация связана с данным или любым другим вопросом, позвоните нам по телефону +7(495)762-3290 и получите профессиональную консультацию юриста, который поможет Вам принять правильное решение и разобраться в особенностях продажи или покупки прав аренды.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный