Юридическое бюро • Агентство недвижимости

10 ноября, 2010

Моя сестра, 74-летняя пенсионерка, живет с дочкой. Она платит свою долю за квартиру, а вот дочка совсем не платит, и теперь задолженность по квартплате составляет более 90 тыс. руб. Мы переживаем. Сестра не в состоянии оплачивать все жилье. Что же ей делать? Как повлиять на дочку, чтобы та заплатила долг? Любовь Владимировна

В случае, если квартира находится в совместной долевой собственности нескольких лиц квартплата и иные платежи должны уплачиваться всеми сособственниками соразмерно их долям на основании ст. 249 ГК РФ.

Мы советуем указать дочке на это положение закона и пояснить, что если долг не будет погашен, то эксплуатирующая организация вправе в судебном порядке продать долю должницы в квартире постороннему лицу, а вырученные от продажи денежные средства направить на погашение долга.

Также Ваша сестра может обратиться в ЕИРЦ с заявлением от всех сособственников о разделении оплаты по коммунальным платежам.

А для того, чтобы ситуация не повторялась Вашей сестре следует через суд оформить в свою единоличную собственность одну из комнат квартиры и в будущем платить только за свою комнату и частично за кухню, коридор и санузел.

Если же доля дочки незначительна, то в соответствии со ст. 252 ГК РФ можно и вовсе лишить должницу доли в праве собственности на квартиру, переоформив долю дочки на Вашу сестру.

Полагаем, что подобные перспективы вразумят дочку и она погасит долг.

Юристы компании Юникон имеют успешный опыт разрешения подобных ситуация и всегда готовы оказать Вам помощь по другим жилищным, семейным и наследственным вопросам.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный