тел. (495) 762-32-90

с 8:00 до 22:00 без выходных

Вопрос-ответ

17 февраля, 2013
Вопрос:

Уважаемые господа юристы, есть очень серьезный вопрос. Суть. Жили-были муж и жена. У жены от первого брака был сын. Муж оформил усыновление мальчика. Была у них подруга семьи. В процессе беспардонного полутрезвого образа жизни муж ушел к подруге, выписавшись из квартиры. Подруга прописала его в своей двухкомнатной квартире. Они оформили отношения. Прожили они лет пятнадцать-двадцать. Детей не нажили, потому что образ жизни так и остался полутрезвым. За это время муж попал в аварию, в результате чего стал инвалидом. Оформил пенсию по болезни (по возрасту тоже уже пенсионный возраст). Она крайних лет 10 не работала вообще… Злоупотребление алкоголем привело в начале к отказу нижних конечностей у обоих. Затем у жены съехал чердак. По-взрослому съехал. В связи с тем, что ближайшее месторасположение родственников в 60 км от местожительства этой сладкой парочки, ухаживать родственники за этим семейством не могут. Подруга свихнувшейся женщины, при условии наследования квартиры, изъявляет желание ухаживать за бедолагами (даже уже ухаживает). Однако, подросший сынок, не принимавший и не собирающийся принимать участие в судьбе \"папы\" теперь, подпив, периодически приходит и предлагает откатить ему причитающуюся часть наследства. Посоветуйте, пожалуйста, что необходимо предпринять, чтобы совестливая женщина за свой благородный и каторжный труд получила квартиру в качестве вознаграждения. Заранее благодарю, Алексей.

Ответ:


Уважаемый Алексей! Описанный Вами случай - типичный, который "лечится" достаточно просто. Подруга должна оформить с собственником (собственниками) квартиры договор пожизненного содержания с иждивением, по которому подруга сразу же получает в собственность квартиру, а собственники приобретают право пожизненного проживания в квартире с получением от подруги денег, продуктов, медикаментов и другого необходимого ухода. Если подруга не выполняет договорных обязательств, то собственники могут расторгнуть договор и вернуть себе квартиру.

Поэтому совестливой женщине (подруге) нужно быть крайне внимательной при определении условий договора. Лучше, чтобы по договору было прописано, что подруга обязуется ТОЛЬКО перечислять им деньги и деньги она обязательно должна перечислять на безналичные счета собственников (чтобы потом никто не мог сказать, что деньги не передавались, каждый раз оформлять расписки при передаче наличных никто не будет, проверено на практике).

Если по договору пожизненного содержания с иждивением прописывать уход, продукты, медикаменты и прочие неосязаемые блага, то есть вероятность, что договор будет оспорен заинтересованным лицом (собственниками или сыном), которое может сказать, что уход был плохим, продукты просроченные, медикаменты те, что подешевле, а не те, что лечат и др. Поэтому по договору прописываем деньги, все остальное - без договора, в порядке выполнения устных обещаний.

Указанный договор оформляется в нотариальном порядке в соответствии со статьями 601 - 605 Гражданского Кодекса РФ.

Если Ваша ситуация связана с данным или любым другим вопросом, связанным со жилищем, позвоните нам по телефону (495) 762-3290 и получите профессиональную консультацию юриста, который поможет Вам принять правильное решение и защитит Ваши интересы до суда и в суде.

 

Сайт сделан командой «А».