Юридическое бюро • Агентство недвижимости

15 февраля, 2013

Добрый день! Прошу помочь разобраться с ситуацией. С застройщиком заключен договор долевого участия. Срок по договору прошел в декабре 2012 года. Есть желание получить компенсацию. Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий? Стоит ли писать уже сейчас официальные запросы? Можно ли подписывать Акт приема-передачи, когда застройщик наконец-то будет готов? Какие-то особенные вещи должны быть прописаны в Акте, если все-таки придется подписать? А если не подписать, какое кол-во дней считать при расчете пени и могут ли возникнуть в связи с этим проблемы? Заранее спасибо, Валерия

Добрый день, Валерия! Мы постараемся ответить на все Ваши вопросы.

Касательно порядка действия и направления официальных запросов. Лишними претензии в адрес застройщика точно не будут. Поэтому пишите письменные претензии, отправляйте их по всем известным адресам почтой, сохраняйте копии претензий и оригиналы почтовых документов об отправке.

Относительно подписания Акта приема-передачи. Если одновременно с Актом не подписывать дополнительное соглашение к договору об изменении срока строительства, то да, можно подписывать Акт сдачи-приемки. В Акте обязательно перечислите все недоделки, неисправности, прочие нарушения условий договора, в том числе в части нарушения срока. Поэтому перед подписанием Акта еще раз внимательно ознакомьтесь с договором.

Если же Акт не подписать, то квартира будет считаться принятой Вами без претензий. Об этом наверняка указано в договоре. При расчете пери необходимо считать количество дней с даты окончания строительства, указанной в договора до даты подписания акта.

Про проблемы, Валерия, пожалуйста, уточните. Вопрос не понятен.

Если Ваша ситуация связана с данным или любым другим вопросом, связанным со строительством, позвоните нам по телефону (495) 762-3290 и получите профессиональную консультацию юриста, который поможет подготовить претензию, иск к застройщику и защитит Ваши интересы в суде.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный