Юридическое бюро • Агентство недвижимости

14 февраля, 2013

Мы с мамой хотим оформить договор пожизненного содержания с иждивением, по которому мама передает мне в собственность квартиру, сохраняя право проживания в квартире, а я буду ее содержать и ухаживать за ней. У меня есть муж, наш брак зарегистрирован. Сможет ли муж претендовать на мамину квартиру при разводе?

Да, Ваш муж cможет претендовать на Вашу квартиру, полученную по договору пожизненного содержания с иждивением, если у вас отсутствует брачный контракт, который в соответствии с Семейным кодексом РФ изменяет порядок раздела совместного имущества супругов.

Статьей 36 СК РФ определено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по ИНЫМ БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ СДЕЛКАМ (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Имущество каждого из супругов не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу в соответствии со ст. 38 СК РФ.

Пунктом 2 статьи 423 Гражданского кодекса РФ установлено, что безвозмездной сделкой является сделка, по которой одна сторона сделки получает что-либо от второй стороны без взимания платы или иного встречного предоставления, например, каких-либо товаров, услуг, льгот, скидок и др.

В соответствии со статьей 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В связи с этим не может быть признан безвозмездной сделкой договор пожизненного содержания с иждивением, так как взамен передачи недвижимого имущества на плательщика ренты возлагается ряд обязанностей, требующих определенных материальных затрат. Следовательно, имущество, полученное супругом по договору пожизненного содержания с иждивением не является в смысле ст. 36 СК РФ имуществом каждого из супругов, а является общим имуществом супругов, подлежащим разделу в соответствии с законом при прекращении брака.

Следовательно, Ваш муж может претендовать на Вашу квартиру, полученную по договору пожизненного содержания с иждивением, если у вас отсутствует брачный контакт, который бы изменил порядок раздела совместного имущества супругов. Указанный вывод подтверждается материалами судебной практики.

Если Ваша ситуация связана с данным или любым другим вопросом, позвоните нам по телефону (495) 762-3290 и получите профессиональную консультацию юриста, который поможет Вам принять правильное взвешенное решение с учетом норм семейного, наследственного и жилищного права.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный