Юридическое бюро • Агентство недвижимости

10 февраля, 2013

Добрый день! При создании фирмы один из учредителей передал в счет оплаты своей доли в Уставном капитале право аренды на нежилые офисные помещения. Теперь этот учредитель хочет выйти из Общества и прекратить право аренды Общества в отношении этих офисов. Из-за этого мы понесем серьезные убытки, посоветуйте, пожалуйста, что нам делать?

С правовой точки зрения Вы можете не предпринимать никаких действий. Закон на стороне Вашего предприятия, если только нет особенных условий, указанных в документах Общества.

Участник общества не вправе требовать от Вас возврата офисные помещений ранее окончания срока аренды. В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона об ООО имущество, переданное участником общества в пользование обществу для оплаты своей доли, в случае выхода такого участника из общества остается в пользовании общества в течение срока, на который данное имущество было передано.

Из указанного правила есть исключение. Договором об учреждении общества может быть предусмотрен иной порядок, когда при выходе участника из общества право пользования (аренды) общества на офисные помещения прекращается.

Поэтому перед тем, как принимать решение о своих дальнейших действиях по поводу выхода одного их участников общества, необходимо изучить Устав ООО и договор об учреждении Общества, который, из практики, подписывается далеко не всегда.

Если Ваша ситуация связана с данным или любым другим вопросом, позвоните нам по телефону (495) 762-3290 и получите профессиональную консультацию юриста, который поможет решить задачу «под ключ».

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный