Юридическое бюро • Агентство недвижимости

02 января, 2013

Добрый день, меня зовут Анна. Я прописала своего родственника в квартиру, которая была мною куплена уже давно. Подскажите, пожалуйста, чем чревата такая прописка при продаже квартиры и как мне его выписать, если понадобится? Спасибо!

Уважаемая Анна! Факт прописки (регистрации по месту жительства) в Вашей квартире родственника в некоторой степени будет препятствовать продаже квартиры. Так как вряд ли найдется покупатель, которых захочет купить квартиру с прописанным в ней человеком. Ведь на рынке недвижимости достаточно аналогичных предложений квартир, в которых никто не зарегистрирован. Поэтому вопрос снятия с регистрационного учета (выписки) необходимо решать до момента продажи квартиры. В противном случае при продаже Вы можете сильно потерять в цене.

Если Ваш родственник откажется выписаться добровольно, то его можно будет снять с регистрационного учета в судебном порядке в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Жилищного кодекса РФ.

Но для того, чтобы снять родственника с регистрационного учета в судебном порядке необходимо, чтобы у родственника прекратились правовые основания, по которым он пользовался квартирой. Если Вы заключили договор найма, поднайма, аренды, то необходимо, чтобы такой договор прекратился. Либо вследствие истечения срока, либо вследствие каких-либо нарушений договора со стороны родственника.

Точнее мы пока Вам сказать не можем, так как не полностью знакомы с ситуацией. Записывайтесь на консультацию юриста по жилищным вопросам по тел. (495) 762-3290.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный