Юридическое бюро • Агентство недвижимости

20 декабря, 2012

У нас в собственности имеется нежилое строение, принадлежащее нашему ООО по праву собственности. У нас закончился договор аренды земли с Москомземом. Желания его продлевать нет. Зачем нужен договор с Москомземом?

Договор аренды земельного участка с Департаментом земельных ресурсов города Москвы (ДЗР) (бывш. Москомзем) необходим во многих случаях. Но есть три главных причины, по которым Вам такой договор необходим.

Причина 1 – фискальная. При наличии договора аренды земельного участка у налоговых органов не будут возникать вопросы в части отнесения арендных платежей за землю на себестоимость Ваших работ/услуг.

Причина 2 – правоподтверждающая. Наличие договора свидетельствует о том, что власти города признают Вашу постройку законной и что в будущем у Вас есть меньше шансов нарваться на неприятности.

Причина 3 – банковская. Если Вы намерены развивать Ваш бизнес, то, возможно, что Вам потребуется внести нежилое строение в залог банку, но ни один банк не примет нежилое строение в залог без оформления залога права аренды земельного участка, на котором находится Ваше строение. А залог права аренды земельного участка возможен только при наличии подписанного и ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО договора аренды земельного участка.

Если Вы столкнулись с трудностями при регистрации договора аренды земельного участка или залога прав аренды земельного участка, переговоры с банком зашли в тупик, обращайтесь в Юридическое бюро Юникон, мы поможем Вам выстроить сделку и совершить все регистрационные действия. Мы поможем даже в самых трудных случаях, например, тогда, когда сделка проводится иностранной фирмой или ее представительством, филиалом. Звоните (495) 762-3290.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный