Юридическое бюро • Агентство недвижимости

15 декабря, 2012

В собственности компании есть офисные и складские помещения, которые мы собираемся сдавать в аренду после реконструкции. С арендаторами мы подписываем долгосрочные договоры аренды, которые подлежат регистрации. Для представления в отдел Росреестра мы готовим 3 экземпляра договора аренды, акты, учредительные документы и прочее. Подскажите, пожалуйста, в каком виде мы должны представлять учредительные документы компаний – в виде простых или нотариальных копий? Можно ли представить учредительные документы арендодателя только один раз – с первым договором аренды, а потом не представлять?

Типовым стандартом Росреестра о государственной регистрации аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения предусмотрено, что в регистрирующий орган представляются оригиналы или нотариально заверенные копии учредительных и иных документов, а также их копии.

То есть Вы можете представить регистратору:

А) оригиналы и простые копии или

Б) нотариальные копии и простые копии.

Оригиналы или нотариальные копии обозреваются регистратором и возвращаются заявителю, простые копии документов прошиваются и заверяются подписью заявителя и регистратора и приобщаются к регистрационному делу.

Вы можете представить учредительные и другие документы арендодателя один раз, запомнив входящий номер и дату приема документов, которые указываются на расписке. В дальнейшем в заявлениях о государственной регистрации аренды (договоров аренды) вместо того, чтобы представлять учредительные и иные документы арендодателя Вам будет достаточно в разделе «примечание» заявления указать, что учредительные и другие документы арендодателя находятся в регистрационном деле таком-то (указывается входящий номер, указанный в первой расписке к регистрационному делу, в котором хранятся учредительные документы).

Обращайтесь в Юридическое бюро Юникон, мы оказываем полный спектр услуг, связанных с государственной регистрацией недвижимости и сделок с ним. Наш козырь – регистрируем сделки в сложных и спорных случаях.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный