Юридическое бюро • Агентство недвижимости

08 декабря, 2012

Здравствуйте. Мою фирму оштрафовали по статье 9.5 КоАП за нарушение установленного порядка строительства на 1 млн. рублей, якобы мы должны были получить разрешение на строительство, но не получили его. Хотя по договору с генеральным подрядчиком именно на него возложена обязанность получения разрешений на строительство и других необходимых разрешительных документов. Моя фирма является собственником земельного участка, является инвестором-застройщиком, за счет денежных средств которого генеральный подрядчик осуществляет строительство. Можем ли мы обжаловать наложение штрафа?

Безусловно, Вы можете обжаловать в судебном порядке постановление о привлечении Вашей фирмы к административной ответственности. Но мы не исключаем, что штраф был наложен правомерно по следующим основаниям.

Не смотря на то, что Ваша фирма не осуществляла строительство объекта капитального строительства, передав эти функции генеральному подрядчику, инвестор-застройщик может быть привлечен к административной ответственности по статье 9.5 Кодекса об административным правонарушениях РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ получить разрешение на строительство должен застройщик или заказчик или инвестор-застройщик (собственник земельного участка, за счет которого осуществляется строительство капительного объекта). После чего разрешение на строительство должно быть передано подрядчику или, как в Вашем случае, генеральному подрядчику, то есть лицу, которое непосредственно осуществляет реконструкцию или строительство объекта.

Указанная позиция подтверждается материалами судебной практики. Например, Постановлением ФАС МО № А40-98444/11-72-636 от 13.07.12г.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный