Юридическое бюро • Агентство недвижимости

07 декабря, 2012

Наша компания занимается производством и оптовой реализацией спецодежды и СИЗ. Мы арендуем несколько складских помещений Ступино. Срок договора аренды закончился еще в октябре. В декабре мы получили уведомление от арендодателя о расторжении договора аренды 31.12.2012г. и об освобождении занимаемых площадей. Но мы не успеваем найти новое помещение и перевезти товар в такой короткий срок. Имеет ли право арендодатель нас выгнать? Законно ли расторжение договора аренды?

Если срок, который был указан в договоре аренды истек, но арендатор продолжает владеть и пользоваться арендованным помещением, а акт возврата помещений арендодателю не подписан, то в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ ваш договор считается договором, заключенным на неопределенный срок.

Договор аренды, заключенный в отношении недвижимости на неопределенный срок, может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае, когда одна из сторон направляет другой стороне уведомление об отказе от договора за три месяца до даты расторжения.

Поэтому требование арендодателя, переданное Вам в декабре, о расторжении договора в последний день декабря считается совершенным с нарушением предусмотренного законом порядка отказа от договора – арендодатель должен был Вас уведомить за три месяца.

Если Вы оказались в подобной ситуации обращайтесь в ЮБ Юникон, мы поможем Вам выработать ряд основанных на законе конкретных мер, которые будут препятствовать нарушению арендодателем Ваших прав.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный