Юридическое бюро • Агентство недвижимости

05 ноября, 2012

Здравствуйте, мне нужна консультация юриста по жилищным вопросам. Я покупаю машино-место в подвале жилого дома. С продавцом договорились о цене и технической стороне вопроса. Заказали документы БТИ, по которым увидели расхождения со свидетельством о праве собственности. В кадастровой паспорте указано, что машино-место находится в «подвале 1», в свидетельстве указано – «этаж подвал I», в кадастровом паспорте площадь 26,5 м2, в документах БТИ – 27 м2. Какие данные нам указывать в договоре купли-продажи машино-места? Данные из свидетельства о праве собственности? Или данные из документов БТИ? Заранее благодарю

Если Вы не будете представлять в регистрирующий орган документы БТИ, то можно указать данные из свидетельства о праве собственности. Но эта ошибка может всплыть в будущем и сейчас спрогнозировать последствия ошибки невозможно.

Поэтому будет правильнее, если перед тем, как выходить на сделку купли-продажи машино-места, покупатель внесет необходимые изменения в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), с тем, чтобы данные документов БТИ совпадали с данными реестра и свидетельства о праве собственности.

Продавцу необходимо обратиться к регистратору с заявлением об исправлении технических ошибок или внесении изменений в ЕГРП. Новое свидетельство с верными данными будет выдано через 3 рабочих дня с момента обращения продавца к регистратору.

После чего Вы можете оформлять и подписывать договор купли-продажи машино-места, указывая верные данные.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный