Юридическое бюро • Агентство недвижимости

02 ноября, 2012

В 2004 году я заключила договор с ООО «Стройвизинг» о соинвестировании строительства жилого дома по адресу: г. Москва, улица Менжинского, дом 20, корпус 1. По договору мною выплачена вся денежная сумма. В 2008 году все права и обязанности по договору соинвестирования были переданы ЗАО Жилищно-эксплуатационное предприятие «Импульс-Жилстрой» на основании соответствующего договора. В январе 2012 года ЗАО Жилищно-эксплуатационное предприятие «Импульс-Жилстрой» решением Арбитражного суда города Москвы было признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство. Что мне теперь делать? Как мне вернуть оплаченные по договору соинвестирования деньги?

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве конкурсного производства в отношении застройщика ЗАО Жилищно-эксплуатационное предприятие «Импульс-Жилстрой» является основанием для Вашего отказа от исполнения договора соинвестирования. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика.

Вместе с тем реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве). При этом восстановление двухмесячного срока, установленного для закрытия реестра требований кредиторов, законодательством не предусмотрено (пункт 3 Информационного письма ВАС РФ от 26.07.2005г. № 93).

Следовательно, Ваши требования о возврате уплаченных по договору соинвестирования денежных средств могут быть заявлены после Вашего отказа от исполнения договора соинвестирования. При этом на основании пункта 4 статьи 142 Закона о банкротстве Ваши денежные требования будут удовлетворяться за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника, то есть в последнюю очередь.

Что делать? Необходимо подать в Арбитражный суд города Москвы исковое заявление о взыскании денежных средств по договору соинвестирования с указанием на то, что Вы отказываетесь от исполнения договора. После чего, имея на руках решение Арбитражного суда города Москвы, Вам следует обратиться с соответствующим требованием к конкурсному управляющему. Ваши денежные требования будут удовлетворены за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника - ЗАО ЖЭП «Импульс-Жилстрой».

Юридическое бюро Юникон рекомендует внимательно следить за судебными актами, которые принимаются в отношении застройщика-должника и своевременно подавать заявления о включении требований в реестр требований кредиторов и выполнять другие действия, необходимые для возврата денежных средств. Звоните, мы обеспечим юридическое сопровождение Вашего денежного требований в рамках процедуры банкротства.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный