Юридическое бюро • Агентство недвижимости

27 октября, 2012

Добрый день, я планирую продать квартиру, которую купил и оформил на свое имя, находясь в зарегистрированном браке. До покупки квартиры мы с супругой оформили брачный контракт, в котором установили, что в отношении этой квартиры режим совместной собственности не действует. То есть эта квартира находится только в моей собственности, то есть разделу при прекращении брака не подлежит. Нужно ли в этом случае представлять регистратору нотариальное согласие супруги на продажу квартиры?

При продаже квартиры по общему правилу продавец помимо прочих документов должен представить регистратору Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение имущество или заявление о том, что отчуждаемое имущество не является совместно нажитым и что продавец в зарегистрированном браке не состоит.

В Вашем случае Вы можете представить регистратору надлежащим образом заверенную копию брачного контракта. Возможно, что при представлении брачного контракта нотариальное согласие супруги не понадобится. Но может и понадобится. Ведь в соответствии с пунктом 1 статьи 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистратор вправе приостановить регистрацию при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений и др.

Если Вы попали в подобную ситуацию, не можете получить согласие супруги или супруга - обращайтесь в Агенство недвижимости Юникон. Вместе мы найдем выход из любой самой сложной ситуации.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный