Юридическое бюро • Агентство недвижимости

20 октября, 2012

Мы приобрели квартиру в новостройке. В договоре указана площадь квартиры, которая должны быть нам передана – 74,8 м2. Застройщик передал нам квартиру меньшей площади – 72,5 м2, то есть меньше на 2,3 м2. При этом застройщик отказывается вернуть нам излишне уплаченные денежные средства, утверждая, что в договоре была указана ориентировочная площадь, которая может быть уменьшена без каких-либо компенсаций по фактическим обмерам БТИ, если разница не превышает 3 м2. А 2,3 м2 в нашей квартире это около 500 000 рублей. Можем ли мы получить с застройщика указанную сумму?

Да, можете. Если застройщик отказывается компенсировать Вам эту сумму, то ее можно получить в судебном порядке.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" покупатель квартиры вправе требовать от застройщика компенсации уплаченных денежных средств, если площадь переданной покупателю квартиры меньше площади, указанной в договоре инвестирования долевого строительства.

Любые условия договора, ограничивающие или отменяющие ответственность застройщика по компенсации за неполученные покупателем метры, признаются судом недействительными.

Поэтому, Вам следует обратиться с соответствующим требованием сначала к застройщику, а потом в суд.

Юридическое бюро Юникон готово помощь Вам в ведении дела против компании-застройщика.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный