Юридическое бюро • Агентство недвижимости

11 октября, 2012

Наша компания является собственником нежилых зданий, расположенных на земельном участке в Москве. Земельный участок является муниципальной собственностью (собственник – город Москва). Земельный участок передан нам в аренду сроком на 10 лет на основании Договора долгосрочной аренды земельного участка. Договор скоро заканчивается. Возможно ли оформить новый договор аренды земельного участка?

Поскольку Ваша компания является собственником зданий, то по окончании срока аренды Вы не утрачиваете право владения и пользования земельным участком, поскольку Вы обладаете исключительным правом на аренду земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Федеральным законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений Вашего исключительного права на аренду указанного земельного участка.

Таким образом, Ваша компания имеет исключительное право на заключение долгосрочного договора аренды земельного на новый срок. При этом в соответствии с п. 6 ст. 36 ЗК РК исполнительный орган власти (Московский земельный комитет) обязан предоставить земельный участок в аренду Вашей компании и заключить договор аренды в месячный срок с момента представления необходимых документов.

Обращайтесь в Юридическое бюро Юникон, мы поможем Вам оформить аренду земли даже в том случае, если Московский земельный комитет отказал Вам в заключении договора аренды.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный