Юридическое бюро • Агентство недвижимости

25 сентября, 2012

Оказываете ли вы такую услугу, как регистрация перехода права собственности на жилое помещение, вносимое в Уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью? С чего нам нужно начать, чтобы внести в Уставный капитал ООО квартиру?

Начать следует со сбора и разработки документов, которые необходимы для совершения действий по внесению квартиры в уставный капитал ООО и регистрации в ЕГРЮЛ и ЕГРП.

Со стороны ООО Вам потребуются следующие документы:

- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- Устав со всеми изменениями и дополнениями;

- Свидетельства о регистрации Устава, изменений и дополнений к нему;

- Решение или протокол об избрании Совета директоров, если Уставом предусмотрено создание Совета директоров;

- Решение или протокол об избрании Генерального директора;

- Выписка из ЕГРЮЛ со сроком выдаче не более 30 дней;

- заключение независимого оценщика о стоимости квартиры, вносимый в Уставный капитал ООО (п. 2 ст. 13 ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью);

- справка Общества с подтверждающими документами о полной оплате Уставного капитала;

- Решение или протокол Совета директоров и/или общего собрания участников об оплате Уставного капитала ООО недвижимым имуществом и об единогласной оценке стоимости такого имущества, которая не может быть больше оценки по заключению независимого оценщика;

- Передаточный акт в том, что собственник передает, а ООО принимает в счет оплаты Уставного капитала квартиру.

Со стороны собственника квартиры, вносимой в счет оплату Уставного капитала общества потребуется:

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности и документы-основания возникновения права собственности на квартиру;

- Документы БТИ – кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план (документы БТИ потребуются, если последняя сделка с квартирой регистрировалась более 5 лет назад);

- согласие супруги или заявление о том, что собственник в зарегистрированном браке не состоит. Такие документы оформляются у нотариуса.

Также Вам необходимо оплатить государственные пошлины.

После того, как право собственности на квартиру будет зарегистрировано в ЕГРП за ООО необходимо подать в 46 ИФНС заявления по формам 14001 и 13001 с соответствующими приложениями.

И только поле регистрации увеличения Уставного капитала, оплаченного квартирой, можно сказать, что все предусмотренные законодательством процедуры выполнены.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный