Юридическое бюро • Агентство недвижимости

20 сентября, 2012

Здравствуйте, мне нужна ваша квалифицированная помощь в покупке квартиры. Подходящую квартиру я уже нашла, с продавцом сошлись по цене. Теперь нужно подписывать договор купли-продажи и регистрировать его, но я никогда с этим не сталкивалась. Подскажите, пожалуйста, оказываете ли вы юридическую помощь при покупке квартиры? Сколько стоят ваши услуги? Из чего складывается ваша работа по этому вопросу? С уважением, Екатерина.

     В ходе оказания данной услуги мы обеспечиваем юридическую чистоту сделки и полностью освобождаем Вас от каких-либо волнений и походов по инстанциям.

     В рамках оказания услуги по сопровождению покупки квартиры мы:

     - подготавливаем авансовое соглашение, обеспечивающее защиту интересов, в первую очередь, покупателя. Сопровождаем денежные расчеты по авансовому соглашению;

     - получаем документы БТИ на приобретаемую квартиру (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликацию) (при условии выдачи продавцом доверенности на Юридическое бюро ЮНИКОН);

     - производим анализ документов БТИ на предмет наличия несогласованных перепланировок, соответствия данных документов данным свидетельства о собственности, и данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);

     - получаем выписку из ЕГРП по приобретаемой квартире по состоянию на сегодняшний день;

     - получаем расширенную выписку из ЕГРП по приобретаемой квартире, содержащую всю историю переходов права собственности начиная с момента первой записи в ЕГРП;

     - получаем выписку из домовой книги по состоянию на сегодняшний день, а также расширенную (архивную) выписку из домовой книги, которая необходима для анализа наличия или отсутствия лиц, который в будущем могут потребовать от покупателя предоставления права пользования квартирой (пожилые люди, недееспособные, осужденные, снятые с учета по адресу приобретаемой квартиры и др.);

     - проверяем дееспособность продавца квартиры, запрашивая психоневрологический и наркологический диспансеры по месту жительства продавца;

     - получаем справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

     - производим анализ полученных документов с выдачей рекомендаций покупателю о том, стоит ли покупать квартиру (оцениваем риски покупателя);

     - предоставляем рекомендации в части оптимизации налогообложения и налоговых рисков покупателя при приобретении квартиры

     - готовим договор купли-продажи квартиры, расписки, акт приема-передачи квартиры, ключей и др.;

     - проводим переговоры с банком, через ячейки которого будут производиться расчеты за приобретаемую квартиру, обеспечиваем быстрое и безрисковое прохождение банковских процедур, связанных с подписанием договоров аренды банковских ячеек с особыми условиями, пересчетом и проверкой подлинности купюр, закладкой денежный средств в ячейку;

     - обеспечиваем государственную регистрацию договора без участия продавца и покупателя (при наличии соответствующих довереннотей);

     - гарантируем сдачу и получение зарегистрированных документов в согласованный срок;

     - сопровождаем покупателя при подписании акта приема-передачи квартиры.

     Если Вам нужна помощь в покупке квартиры, пожалуйста, обращайтесь в компанию ЮНИКОН, ведь мы не только опытные риелторы, но и практикующие юристы. Это только одно из наших конкурентных преимуществ. Чтобы узнать о других преимуществах сотрудничества с нами – звоните по телефону, указанному на сайте.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный