Юридическое бюро • Агентство недвижимости

20 июля, 2012

Я планирую купить квартиру. С бывшей женой мы уже не живем 2 года, но официально так до сих пор не развелись, все руки не доходят. Я даже не знаю ее номер телефона и где ее искать. У нас имеется брачный контракт, по которому все, что будет приобретено в период брака не подлежит разделу и остается после развода в собственности того супруга, на чье имя эта недвижимость оформлена. Поэтому я не опасаюсь того, что бывшая супруга будет претендовать на эту квартиру. Нужно ли мне уведомлять супругу о своем намерении приобрести квартиру? Заранее благодарю.

Нет. По закону Вы не обязаны уведомлять супругу о планируемой покупке квартиры. Но пообщаться с ней на эту тему Вам все же придется. Поясним почему.

До тех пор, пока ваш брак не расторгнут в надлежащем порядке (через ограны ЗАГС или суд) все, что Вы приобретаете или отчуждаете является совместно нажитым имуществом, которое с учетом имеющегося брачного контракта не подлежит разделу.

Но при государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру регистрирующий орган потребует нотариально согласие Вашей супруги на приобретение квартиры, так как на покупку Вы расходуете общие деньги, деньги семьи.

Если у Вас нет возможности найти супругу и получить ее нотариальное согласие на приобретение квартиры, то перед покупкой необходимо оформить развод, после которого Вы не будете зависеть уже от Вашей бывшей супруги и сможете зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру без получения согласия супруги.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный